Hala 1 — poschodie
Univerzálny reprezentatívny priestor pre veľké spoločenské a firemné podujatia.
konferenciekoncertyplesygalavečeryfiremné eventytanečné podujatia
Rozmery
30 × 28 m
Pódium
17 × 6 m
Kapacita
500 osôb
Parkovanie
550 miest
Exkluzívne cez Resido · Trenčín, Slovensko
EXPO Center Trenčín.40 484 m² investičného potenciáluv jednom z najperspektívnejších rozvojových území mesta.
Výnimočný areál s históriou, existujúcim využitím a budúcim rezidenčným potenciálom podporeným pripravovanou zmenou územného plánu.
Rozloha areálu
40 484 m²
Vzdialenosť od centra
2 km
Indikatívna cena
4,4 mil. €
Scroll ↓
01 — Investičný prehľad
Areál s preukázateľnou hodnotou a transformačným potenciálom.
Tri vrstvy hodnoty v jednej akvizícii: existujúce výnosy, fungujúca infraštruktúra a rezidenčný development podporený zmenou územného plánu.
Lokalita
Trenčín, SK
Rozloha areálu
40 484 m²
Zastavaná plocha
22 324 m²
Ostatná plocha
11 605 m²
Orná pôda
6 555 m²
Počet parciel
17
Počet stavieb
7
Indikatívna cena
4,4 mil. €
Existujúce výnosy
Fungujúca prevádzka výstaviska a portfólio nájomcov generujú príjem od prvého dňa.
Pripravená infraštruktúra
Inžinierske siete, prístupové komunikácie, parkovacie kapacity — bez nákladnej prípravy územia.
Rezidenčný potenciál
Zmena ÚPN 2/7 otvára cestu k bývaniu do 6 NP + ustúpené podlažie pri zachovaní U7.
Vlastníctvo & LV
2 listy vlastníctva
17 parciel · 7 stavieb
LV č. 475439 883 m² · 2 záložné práva
LV č. 5940601 m² · bez tiarch
Vlastnícke práva vedené na dvoch listoch vlastníctva. Na LV č. 4754 sú evidované 2 záložné práva; LV č. 5940 je bez tiarch. Detaily po podpise NDA.
02 — Súčasný stav
Sedem objektov, aktívna prevádzka, stabilné cashflow.
Areál generuje príjem už dnes. Existujúce nájomné vzťahy umožňujú pokryť prevádzku počas prípravy developmentu, alebo pokračovať v expo prevádzke ako samostatnom obchodnom modeli.
Fotogaléria objektov
Kľúčový benefit
Investícia, ktorá zarába od prvého mesiaca — bez čakania na povoľovacie procesy.
02.1 — Ekonomická situácia
Ekonomická situácia spoločnosti EXPO CENTER a.s.
Tržby
420 290 €
Medziročný rast
+21 %
Zisk
47 676 €
Aktíva
1 418 440 €
Vlastný kapitál
953 709 €
Zadlženosť
32,76 %
Finančný prehľad
Spoločnosť EXPO CENTER a.s. dosiahla v roku 2025 tržby vo výške 420 290 €, čo predstavuje medziročný rast 21 %. Spoločnosť vykázala zisk 47 676 €, aktíva vo výške 1 418 440 € a vlastný kapitál 953 709 €, pričom celková zadlženosť predstavuje 32,76 %. Tieto údaje dokumentujú fungujúcu spoločnosť s aktívnou podnikateľskou činnosťou.
Profil spoločnosti
- Názov spoločnosti
- EXPO CENTER a.s.
- Historický názov
- VÝSTAVISKO TMM a.s.
- IČO
- 31412581
- SK NACE
- 8230 – Organizovanie kongresov a podnikateľských výstav
- Počet zamestnancov
- 3 – 4
- Sídlo spoločnosti
- K výstavisku 447/14, 911 01 Trenčín
Zdroj údajov: FinStat.sk — Účtovná závierka za rok 2025.
03 — Transformácia územia
Z výstavného areálu môže vzniknúť nová mestská štvrť.
Areál bývalého výstaviska Expo Trenčín predstavuje územie s výrazným transformačným potenciálom. Nová územnoplánovacia informácia otvára možnosť preveriť jeho budúce využitie na rezidenčnú a mestotvornú zástavbu.
Existujúce územie tak môže v budúcnosti ustúpiť modernej obytnej štvrti s bytovými a rodinnými domami, kvalitnými verejnými priestormi, zeleňou, občianskou vybavenosťou a prirodzeným prepojením na mesto.
Video predstavuje jednu z možných vízií transformácie areálu – od jeho súčasnej podoby až po plnohodnotné prostredie pre bývanie a každodenný život.
Súčasnosť → Vízia
Vizualizácia má ilustračný a koncepčný charakter. Konkrétna podoba, rozsah a funkčné využitie územia budú závisieť od ďalšieho povoľovacieho procesu, záväzných regulatívov a výsledného architektonicko-urbanistického riešenia.
Priestory a možnosti využitia
Priestory a možnosti využitia
EXPO CENTER ponúka variabilné priestory pre konferencie, veľtrhy, firemné podujatia, kultúrne akcie, športové podujatia aj veľké festivaly.
Hala 3 — poschodie
Komorný a flexibilný priestor vhodný pre vzdelávacie a firemné formáty.
semináreškoleniaprednáškyfiremné stretnutia
Rozmery
17 × 13 m
Pódium
12 × 5 m
Kapacita
150 osôb
Parkovanie
550 miest
Vonkajšie priestory
Rozsiahla otvorená plocha s kapacitou až 6 000 osôb pre veľkoformátové podujatia.
festivalykoncertyšportové podujatiavýstavyopen air eventy
Kapacita
6 000 osôb
Parkovanie
550 miest
Využitie
celoročné
EXPO Center v pohybe
Pozrite si atmosféru areálu počas podujatí a získajte predstavu o možnostiach využitia celého komplexu.
04 — Development potential
Územie pripravené na budúcu transformáciu.
Mesto Trenčín pripravuje Zmenu 2/7 územného plánu, ktorá redefinuje funkčné využitie areálu z výstavnej funkcie na obytné územie — pri zachovaní možnosti prevádzkovať výstavisko počas prechodného obdobia.
·
Zmena 2/7 ÚPN
Redefinícia areálu na obytné územie s integrovanou občianskou vybavenosťou.
·
Maximálna výška
6 nadzemných podlaží + ustúpené podlažie — porovnateľná štruktúra s okolitou zástavbou.
·
Regulatív U7
Zachovanie ochranného pásma lesa a kontaktu s lesoparkom Brezina ako kvalitatívnej devízy.
·
Regulatív U94
Umožňuje plnohodnotnú prevádzku výstaviska počas transformačného obdobia.
Pridaná hodnota
Rešpektovaný lokálny biokoridor LBK 7 a rezerva juhovýchodného obchvatu — limity, ktoré dotvárajú urbanistický koncept.
05 — Prečo Trenčín
Mesto v zlomovom bode rastu.
01
Silný regionálny trh
Trenčín ako prirodzené centrum severozápadného Slovenska s konsolidovaným dopytom.
02
Rastúci dopyt po bývaní
Demografická a ekonomická dynamika regiónu generuje stabilný tlak na nové rezidenčné kapacity.
03
Strategická poloha
Na osi Bratislava — Žilina, priamo pri D1 a hlavnej železničnej trati.
04
Európske hl. mesto kultúry 2026
Status, ktorý mení medzinárodnú viditeľnosť mesta a katalyzuje verejné investície.
05
Rozvoj infraštruktúry
Prebiehajúce projekty modernizácie centra, nábrežia a dopravných spojení.
06
Posledné veľké územie
Jeden z mála zostávajúcich brownfieldov tejto rozlohy v dosahu mestského centra.
06 — Tri investičné scenáre
Flexibilita stratégie v rámci jednej akvizície.
Areál umožňuje tri zásadne odlišné investičné prístupy — od konzervatívneho výnosového modelu po komplexný rezidenčný development.
A
Cashflow-oriented
Pokračovanie expo prevádzky
Zachovanie a optimalizácia existujúcej výstavnej prevádzky. Stabilný príjem, minimálne CAPEX, flexibilita pre budúce rozhodnutie.
- Existujúce kontrakty
- Minimálna investícia
- Otvorená budúca opcia
Odporúčaný
B
Hybrid model
Postupná transformácia
Fázovaný rozvoj — prvé etapy rezidenčného developmentu pri paralelnej prevádzke výstaviska v zostávajúcich pavilónoch (regulatív U94).
- Fázovaný CAPEX
- Paralelné výnosy
- Riadené riziko
C
Full development
Komplexná rezidenčná štvrť
Kompletná transformácia areálu na novú mestskú štvrť s rezidenčnou funkciou a integrovanou občianskou vybavenosťou.
- Max. zhodnotenie pozemku
- Mestotvorný projekt
- Dlhší horizont
07 — Lokalita
2 km od centra. V kontakte s lesoparkom.
Pozícia, ktorú v rámci mesta nie je možné replikovať — kombinácia mestskej dostupnosti, dopravnej infraštruktúry a prírodného rámca.
Historické centrum
2 kmDiaľnica D1
1,5 kmŽelezničná stanica
2,5 kmLesopark Brezina
Priamy kontaktHrad Trenčín
2 kmVstup K výstavisku
Priame napojenie08 — Dokumenty
Podklady pre due diligence.
Verejne dostupné podklady na stiahnutie. Detailný dataroom je sprístupnený investorom po podpise NDA.
Záver